卖房合同没有产权人签有效吗

大家都在问查看更多

• 问卖房合同跟产权人签的有效吗
  

  未经业主真实有效委托，擅自签订的销售合同无效。在这种情况下，如果买方已经款，卖方有义务退款。卖方不退款的，买方可以向法院起诉。

• 问房产买卖合同没有签字有效吗
  

  小产权房买卖合同无效。 小产权房产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中容易出现一系列问题和纠纷。根据现行土地管理法律法规、政策的规定，应当认定“小产权房”买卖合同无效，但出卖人明知其所出卖的房屋以及宅基地属禁止流通的范围，在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，应当赔偿买受人的依赖利益的损失。 目前，全国大多高级人民法院有明确的意见：农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。只有房屋买卖双方均属于同一集体经济组织的成员的，可以认定合同有效。 “小产权房”买卖不是同一集体经济组织成员的，买卖合同无效。

• 问权利人没签署签定卖房合同也有效吗
  

  没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。 房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场，要么受托人持人经公证处公证的委托书。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  小产权房买卖合同有效吗

  1,077人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  866人已观看

• 1'04
  小产权房的合同有效吗

  334人已观看

• 0'52
  代替签名房屋买卖合同有效吗

  1,137人已观看

相关普法查看更多

• 
  产权人没签字房屋买卖合同有效吗

  155人已浏览

• 
  产权人没签字的房屋买卖合同有效吗

  108人已浏览

• 
  不是产权人签卖房合同有效吗

  1,807人已浏览

• 
  没有房产证签买卖合同有效吗？

  102人已浏览