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我们在购买二手房时,只要掌握一些基本的房产交易常识,注意一些可能存在的风险,购买二手房也是一件很安全的事情。那么苏州二手房交易流程是什么呢。...
一,二手房交易和过户详细流程。1,买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2,手续办理完毕后,...
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二手房买卖交易流程: 1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份; 2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同; 3、买卖双方要对房屋办理不动产变更登记。
最新的苏州二手房买房流程包括以下九个步骤:1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请6、赎楼:7、房屋过户:8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证9、交房
广州二手房屋交易流程:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋的整体现状和产权状况,要求卖方提供房屋所有权证书、身份证等合法证件。2、如果卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以支付购房押金(购房押金不是商品房销售的必要程序),买卖双方可以签订房屋销售合同(或房屋销售合同)。买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理等达成协议后,签订至少一式三份三份的房屋销售合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,并接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门应当检查有关证件,审查产权,批准符合上市条件的房屋转让手续,未经其他产权共同所有人书面批准的房地产交易流程,并按照2017年广州市房地产管理部门设立的税费申请。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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