房产可以赠与给外地的亲戚吗

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• 问亲戚赠与房产要公证吗
  

  亲戚之间无偿赠与房地产不需要公证书，双方可以自行决定，法律没有强制性要求。亲属无偿赠与房地产属于民事法律行为，双方主体合格，意思表示真实一致，不违反国家法律和社会公共利益，即为有效。

• 问亲戚赠与房产要交税吗？
  

  个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。

• 问亲戚间赠与房地产需要公证书吗
  

  亲戚间无偿赠与房产需要公证书。法律并未强制规定无偿赠与必须办理公证，当事人可以自行决定是否办理公证。根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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