相关法规
相关问答
二手房全款交易资金监管交易流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、买方在地产直营连锁店...
(一)二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、银行审核买卖双方...
大家都在问查看更多
二手房资金监管是一个非常好的防范买卖双方法律风险的办法,全国各省、自治区、可以自行制定相关的监管办法,但大体的流程是一样的。买卖双方持签署的《房屋买卖协议》到当地房地产管理部门提出过户申请,同时提出资金监管申请,并当场签署《资金监管协议》,这时出卖方需要开立好一个银行账户用于接收房款。那么,如果双方约定是购房,需要将首付款部分先交到资金监管的合作银行,贷款发放下来也是直接进入到监管银行;如果是全款购房,就直接存入资金监管账户。确认购房款全部到账后,房屋登记机关就会完成转移登记,下发,同时资金监管中心放款到出卖人开立的账户。这个交易资金监管流程就完成了。
1、二手房全款购房资金监管流程: (1)卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求; (2)卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入监管账户; (3)介公司为买卖双方办理缴税、过户手续; (4)方将房子过户到自己名下后,银行将款项划到卖方账户。 2、二手房贷款首付资金监管流程: (1)贷款银行审核借款人资质,签订贷款合同;(2)房屋价格进行评估,确定首付款金额;(3)卖双方签订资金监管协议,买方支付首付款进入银行资金监管账户;(4)房成功过户后,银行划拨首付款到卖方账户; (5)方办理完房屋抵押,房管中心出具他项权利证(实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明),银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。
1、二手房全款购房资金监管流程: (1)卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求; (2)卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入监管账户; (3)介公司为买卖双方办理缴税、过户手续; (4)方将房子过户到自己名下后,银行将款项划到卖方账户。 2、二手房贷款首付资金监管流程: (1)贷款银行审核借款人资质,签订贷款合同;(2)房屋价格进行评估,确定首付款金额;(3)卖双方签订资金监管协议,买方支付首付款进入银行资金监管账户;(4)房成功过户后,银行划拨首付款到卖方账户; (5)方办理完房屋抵押,房管中心出具他项权利证(实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明),银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
239人已浏览
298人已浏览
221人已浏览
598人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询