土地使用权70年和50年的有什么区别

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• 问60年土地使用权和70年的区别是什么
  

  根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的最长期限按以下用途确定：1。居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或其他用地50年。

• 问土地使用证50年和87年的区别
  

  50年的证和87年的证及95年的证都是可以获得法律认可的，都可以作为认定你所享有土地权属的证据。但是，后面进行了换证的，则应以后发的证为准，如后发的证权属不清，你可以要求政府或期职能部门进行确权。根据你的情况，95年重新发了证，你家土地使用权（宅基地）的范围应以此证为准，但因该证对四置范围确定不清，你可以请求政府重新确认，而确认的依据就是前面两个证。 你和邻里的纠纷，属土地权属纠纷，也应由人民政府先行处理。再不行可向人民法院起诉。

• 问50年产权和70年的区别？
  

  大产权房屋中的40年、50年、70年产权的区别存在于以下几个方面： 第一，土地规划用途不同。按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的； 第二，能否落户不同。产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学； 第三，生活的费用不同。70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，而是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气； 第四，贷款条件不同。购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。

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