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在仍承担房贷的房子上可以进行抵押贷款。 个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。已购买并办理...
根据具体情况进行决定。如果申请人的信用记录良好且有足够的还款能力,就可以在银行申请房屋按揭贷款。否则,则无法申请。商业银行在开展信贷业务时,...
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令人失望的是,在车辆尚未偿还完全贷款的情况下,是无法进行交易的。由于通过贷款购买的车辆并未持有车辆登记证书,因此若要完成车辆转让,必须具备这一法定文件。只有偿还所有贷款后,才能合法地出售车辆。 对于通过申请贷款购车的消费者而言,无论选择银行还是小型融资公司作为贷款提供商,他们都需将汽车抵押给相应的金融机构,因此贷款申请人并不拥有车辆所有权。因此,在借款人履行完毕汽车贷款责任之前,他们无法办理过户手续,也自然无法出售其拥有的汽车。 不过,借款人可以采取措施解决这个问题。首先,他们需要偿还其所拖欠的全部贷款,并办理汽车抵押注销手续。这样,就可以进行过户及售卖登记了。
在婚姻关系成立后，可以将配偶姓名加入房产所有权，但必须在尚存的房屋抵押债务全部清还完毕后方可进行。若要实现此变更，您需前往房管部门办理相关手续。 关于夫妻之间的房屋所有权转移和产权所有人增加问题，原则上我们不会征收任何税费，仅会产生少量的手续费，具体收费标准可能因地域差异而有所差异，但数额往往较低。 在办理过程中，您需要出示的文件包括：房屋所有权证书、已清偿的抵押贷款证明、个人身份证明（如身份证）、户籍证明（如户口簿）以及婚姻状况证明（如结婚证等）。同时，您还需要填写一份相应的申请表格。 如果您选择不添加配偶姓名，那么在婚后所偿还的贷款部分将视为双方的共同财产，除非首付款及其婚前所偿还的贷款部分另有约定。
在贷款尚未偿还的情况下，是否可以对已签订的购房合同进行产权人添加，需要根据具体情形进行分析和探讨。如果购房合同仅载明了预定财产拥有者的姓名身份，那么在未获得房产管理机关颁发的正式物权证书之前，我们无法通过正常程序完成对购房合同中房屋所有人的变更。同样地，即使成功领取了房产证并偿还了所有银行贷款，如果房屋中仍含有未清偿的债务，也无法正常进行房屋产权更改（除非得到直接来自所欠金融机构的书面明确批准）。 然而，如果买卖双方在事先以书面协议形式对房屋所有权归属问题进行了明确约定，且该内容没有法律法规禁止性规定，那么此类协定具有完全法律约束力。当各方条件均符合并允许进行房屋产权变更时，买方与卖方双方应依据合同约定积极共同前往房地产管理部门办理相应的产权加入及更正手续。 根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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