买商铺交了押金卖家不退怎么办

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• 问卖家收回商铺押金合法吗
  

  一、合同约定：商铺未经书面允许不得转租第三方。否则押金商场有权不予退回。该约定合法有效，你应遵守。对于你出租给第三方的行为，商场口头允许，但未按合同约定经商场书面同意，故商场有权按合同约定不予退回押金。 二、商场提前收回商铺的行为，需要看是否发生了合同约定的商场可以提前收回商铺的情形，如不属于，则商场属于违约，应赔偿你的损失。 三、诉讼费按诉讼标的的具体数额确定。 四、各个律师的收费方式不同，但法律规定不得超过诉讼标的的30%。 五、案件的胜诉率需要根据双方提供的证据判断。

• 问在商铺买了商品被骗卖家怎么索赔
  

  根据《商品房销售合同司法解释》第九条：卖方签订商品房销售合同，有下列情形之一，导致合同无效或撤销、终止的，买方可以要求退还已支付的购买款项、利息和赔偿损失，并可以要求卖方承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实；（2）故意隐瞒销售房屋已抵押的事实；（3）故意隐瞒销售房屋已出售给第三方或补偿拆迁安置房屋的事实。在这方面，法律规定了基本相同的法律责任，即终止或撤销合同，返还已支付的购买款项、利息和赔偿损失，并可要求卖方承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任。

• 问已经退铺了, 现在卖家不给退钱怎么办
  

  1、退铺与还款是俩个法律关系，即便退了铺，您也要还清银行贷款； 2、如果卖场违约，可以要求其承担违约责任。卖场有权向您主张租金。如果认为应当进行债务抵消拒付租金，可待其起诉至法院，您再提起反诉，从而达到抵消的目的； 3、转包是否要承担赔偿责任，关键要看您与卖场之间的合同有无约定。如有约定，可以按约定主张赔偿权利，反之，不可以要求赔偿。 4、诉讼时间长短，要看个案情况。如果胜诉，可以通过法院强制执行，执行时，可以将其租金收入作为执行对象。 徐小平博士

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