农村建房有争议吗

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• 问农村建房农村能贷款吗
  

  农村住房贷款的对象只能是房屋；征收范围仅限于城市、县、建制镇、工矿区的经营性房屋；房屋经营使用方式不同，自用房屋按房地产计税余值征收，出租、典型房屋按租金收入征收。中国《房地产税暂行条例》第一条规定：城市、县、建制镇、工矿区征收房地产税。财政部、国家税务总局在《关于房地产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，城市的征税范围为市、郊区、市辖县，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖行政村。1999年，国家税务总局《关于调整房地产税和土地使用税具体征税范围的通知》再次明确规定：农业、林业、畜牧业、渔业用地、农民住房、土地不征收房地产税和土地使用税。因此，农村居民自建房屋不属于农村房地产税，不属于农村房地产税的规定，不属于农村房地产税。中国《税收征收管理法》第八十八条第一款规定：纳税人、扣缴义务人、纳税担保人与税务机关发生争议时，必须按照税务机关的纳税决定缴纳或者解除税款、滞纳金或者提供相应的担保，然后依法申请行政复议；不接受行政复议决定的，可以依法向人民法院起诉。因此，收到纳税决定后，必须先纳税或者提供相应的担保，然后向上级税务机关申请复议。不接受行政复议的，也可以依法向人民法院起诉。上级税务机关可以责令税务机关撤销擅自征收的决定，退还不应征收的税款，并追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任。

• 问农村还建房有房产证吗
  

  买卖还建房税费： 1、营业税:成交价*5.5% 2、印花税:当年购入价*0.05% 3、交易手续费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米，)

• 问农村自建房有房产证吗?
  

  需要申请。 1、申请宅基地使用权。 2、向当地房管所提出申请。经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。

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