农村自建房有建房手续吗

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• 问农村自建房没有办理审批手续算违建吗
  

  没有办理审批手续，属于违章建筑。 中华人民共和国土地管理法 第七章法律责任 第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问农村自建房房产证办理手续
  

  农村自建房房产证办理方法 (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户 (二)、提供资料： 1、本人户口本，身份证; 2、建房申请 (三)、农村房产证办理流程： 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 9、建房户领取产权证。

• 问农村自建房需要什么手续？
  

  农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。 1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。 2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。 3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。 4、原《集体土地建设用地使用证》。 5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。 6、分家无房产的应附分家协议原件。 7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。 8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见。 9、地灾踏勘现场意见。 10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。 11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。 注：坚决禁止占用基本农田。

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