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农村能建房吗

2020-08-25 694人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

由于各个地区情况不同，政策也不同，具体以当地政策为准。但一般情况下，只要符合国家相关政策，经过村委会审批，通过后就可以在指定地区建房，申请条件具体如下所示：（一）由于结婚导致分户，家里无宅基地的可以申请盖房（二）外来人口，长期落户本村无宅基地的可以申请盖房；（三）因自然灾害而导致搬迁的，在政策范围内可以申请盖房；（四）自有宅基地未达到规定使用限额的，可以申请扩建。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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