一房多卖的法律规定，有没有法律规定

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• 问法律规定卖房人如何收房款,有没有相关的法律规定
  

  1、买方支付了定金的，之后可以用定金抵扣房款。 2、可以协商先由买方按照一定比例支付首付款，在完成过户手续之后再付清剩余的房款。 3、双方在买卖二手房的时候也可以协商，在某个时间段由买方一次性支付全部房款给卖方，但此种操作相对来说风险比较大，实际采取这种方式的人比较少。

• 问一房二卖法律有规定吗？
  

  首先，成立诈骗罪通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。”如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占有的目的，不能构成诈骗。这种情况下，房主通常是有解约、退款的意向，且有退款诚意的，只是对赔偿问题双方协商不成。

• 问法律规定已抵押房屋是的可以买卖有没有法律规定
  

  根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。

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