小产权房买卖屡禁不止的原因-法师兄

1、巨额利益诱使小产权房出售即使国家有相关法律条约明令禁止小产权房的交易，还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地，而村集体用地的公章主要掌握在村干部手中，这种交易并不麻烦。基于利益的关系，大多数乡镇政府对交易采取默认的态度。 2、商品房价格昂贵即使知道交易有风险，但是面对无力承受的高昂房价，还是有很多低收入者选择购买小产权房。 3、村民利益可观村民可以通过小产权房买卖获取利益可观的分红，或者可以通过出售的自住房得到数目不菲的金额，这对于人均收入不高的村民来说无疑是诱惑极大的。

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1、巨额利益诱使小产权房出售。即使国家有相关法律条款明令禁止小产权房的交易，还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地...

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如果依法拆迁，必须分配产权房。拆迁的原则是产权换产权，新房换旧房，差价按评估价补足。国家不允许小产权房交易。

关于酒驾现象屡禁不止的原因分析及对策：从执法外部环境角度分析。“醉驾入刑”后，对于公安执法，不仅仅是处罚力度的加大，执法程序、执法环境、执法难度等也发生了根本性改变，给禁酒驾工作带来了新的挑战。主要表现为“三难”：一是发现难。酒后驾驶行为多发生在夜间，而饮酒驾车主要集中在小型轿车、摩托车等车型，遇有交警设卡，能够随时掉头逃离，且一般行驶路程较短，隐蔽性大，不易被发现。二是查处难。“醉驾”入刑后，醉驾者将被处以刑罚，特别是公职人员将面临被开除的严重后果，势必导致一些醉酒驾驶人逃避处理和打击的意向更为强烈、方法更为多样、手段更为极端、程度更为严重。三是取证难。侦办醉酒驾驶等危险驾驶罪，必须同时取得酒精检测的证据和当事人驾驶车辆的证据，缺一不可。而这两份证据的取得，都具有很强的时效性，必须在查处现场当场提取，离不开当事人的配合。在实际执法过程中，当事人拒不配合的比比皆是。再加上一线交警缺乏必要的检测设备、摄像器材，现场证据不能及时固定，导致案件处理不畅。

小产权房买卖纠纷的情况有： 1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。 2、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。 3、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利。 4、没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。 5、无法办理银行贷款。办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。 6、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。另 7、政策不确定。由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定，使我们无法预知的风险明显加大。抱有法不责众的心态是不恰当的，因为购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲还只能算“小众”，国家出台相关政策时不得不对“大众”的利益进行考虑。