小产权房产权问题为什么屡禁不止

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• 问小产权房的问题
  

  我国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的买卖行为不受法律的认可和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此，小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三方，只能在集体成员内部转让和更换。

• 问醉酒驾驶为什么会屡禁不止？
  

  查处及打击力度不够。由于警力不足或缺乏酒后驾驶整治长效机制等因素，致使酒后驾驶违法路面查处只能在重点时期、重点时段、重点路段集中警力开展，无法做到全天候全区域覆盖，总有存在侥幸心理的驾驶人铤而走险。一些地方“整治一段好一段”，整治一结束，酒后驾驶违法行为出现反弹的现象比较多。况且有的地方还存在说情风，对酒后驾驶查了，通过“关系”进行疏通，助长了部分违法人员的侥幸心理。饮酒是中国传统文化之一，酒文化历史悠久且根深蒂固，自古就有“无酒不成宴”的说法，逢年过节，亲朋聚会，酒是不能缺少的，特别在一些应酬、答谢、喜庆等宴会上，一些驾驶员为了应酬方便，往往喜欢自己驾车去酒店，甚至连司机也懒得带，由此引发的交通事故不在少数。

• 问如何看待小产权房产权问题
  

  小产权基于房屋产权的来源不同，我们国家现阶段存在以下三种小产权房： (1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的; (2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房; (3)按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府颁发产权证书的叫小产权，又被称为乡产权。第1、2类情形的小产权房，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。第3类情形小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。

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