租房合同期内退房要交押金吗

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• 问在租房合同期内退房应退押金吗
  

  租房合同期内退房的，如果是房东与房客协商一致后决定退房的，则只要租客没有损坏房屋及设施的，押金应当退； 如果是租客单方面退房的，则构成违约，此时房东可以将押金作为违约金扣留不退给租客。

• 问房租合同到期，退房要押金吗
  

  租金合同不到期，押金是否退还，需要根据以下情况进行分析： 一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金退还以双方协议为准； 二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，出租人承担违约责任； 三是承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需返还； 四是合同约定的解除或不可抗力导致合同无法继续履行，按合同约定办理。

• 问租房合同没到期要退租房押金吗
  

  1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

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