租房合同未到期退房要交押金吗

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• 问租房合同未到期退房押金能退吗?
  

  租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。

• 问租房合同没到期押金能退吗租房合同未到期
  

  1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

• 问租房合同未到期押金能退吗
  

  房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：r第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；r第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；r第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；r第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

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