小产权房买卖合同需要注意的事项包括哪些方面？-法师兄

小产权买卖合同的注意事项包括以下几点: 1. 合同双方当事人:本合同的买方和卖方分别为(买方姓名、地址、邮政编码、联系电话),(卖方姓名、地址、邮政编码、联系电话)。如果委托代理人,则还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。 2. 标的:本合同的标的为(房屋坐落位置、房屋面积、房屋类型、房屋配套设施和维修标准),具体内容如下:(在此列出房屋的具体信息) 3. 房屋的价格及付款时间约定:对于新建商品房和预售商品房,本合同按照所买卖房屋的建筑面积计算房屋的价格。每平方米建筑面积的售价为(具体金额),然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。对于旧房的买卖,有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 4. 交房期限:卖方应在(交房日期)之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方,由买方支付有关的费用。 5. 权利担保:卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。 6. 违约责任:违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,保护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力起着十分重要的作用,同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。 7. 合同双方认为应当约定的其他事项:如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

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门面房出租注意事项： 1. 合同中门面租用期限； 2. 年租金及交款时间； 3. 在不影响房屋安全的前提下，租赁方有权根据经营需求自行进行...

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一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土地资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中,很多开发商为了...

湛江房产买卖需要注意房屋产权年限。房屋产权年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。湛江经济适用房的土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住宅用地长70年，也有50年的。

在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况

商品买卖合同注意事项具体如下： 1、商品买卖合同主体如何明确在签订买卖合同中，应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等资料是否真实，合同双方是否具有签约的权限。 2、商品买卖合同中的标的物如何明确买卖合同中应视标的物的类型，在合同中将其特定化。 3、商品买卖合同中对标的物的质量如何要求质量要求，是指出卖人出卖的物品经双方约定，必须要达到的技术等级，如国际认证标准、国家标准、部门标准、行业标准等要求，或者符合机器质量法规定的其他标准，出卖人出卖的物品达不到合同约定的质量要求，应视为违约行为，应承担违约责任。