出租房未经房主同意合租算违约吗

大家都在问查看更多

• 问未经房主同意能合租吗
  

  未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。 如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。 当然了，如果擅自与他人合租的行为，事后得到房东的默认或者明示许可，那么可认房东同意租客与他人合租的行为。 《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

• 问出租未经房东同意退租房辆违法吗
  

  转租需要满足以下条件才能进行：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。因此房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题则要看转租是否符合以上条件，如果符合就没问题。

• 问出租人未经房主同意可以找人合租吗？
  

  出租人未经房主同意不可以再找人合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。 但如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。 不过，如果擅自与他人合租的行为，事后得到房东的默认或明示许可，那么可认定房东同意租客与他人合租的行为，将不构成违约。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  租房合同违约金怎么算

  1,431人已观看

• 1'09
  租房房主违约怎么办

  2,734人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,556人已观看

• 1'03
  因噪音终止租房合同算违约吗

  20,142人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租房未经房主同意合租算违约吗

  244人已浏览

• 
  出租房未经房主同意合租违约吗

  127人已浏览

• 
  出租房未经房主同意合租是不是违约行为

  144人已浏览

• 
  出租房未经房主同意可以合租吗？

  140人已浏览