物业交割和交房能同时接受吗

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• 问物业没接好业主能拒交物业费吗？
  

  因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。 物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

• 问租房合同物业交割单
  

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

• 问交房时物业交接费需要什么材料
  

  包括交付业主的材料1、业主临时规约2、前期物业管理协议（副本）3、业主手册4、房屋使用说明书5、房屋质量保证书6、装修手册（精装修住宅可以没有）业主填写的表格1、房屋验收（接收）单2、房屋钥匙（门禁卡）领取登记表3、业主居住信息登记表4、供暖协议书（自采暖住户可以没有）5、装修管理协议书（精装修住宅可以没有）

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