违章建筑租赁合同应该如何履行

大家都在问查看更多

• 问违章建筑的租赁合同如何的?
  

  租赁违章建筑的合同无效。违章建筑是法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案，租赁主体违法，出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同无效。

• 问违章建筑工程合同如何履行
  

  违章建筑的建设施工合同应当认为无效合同，不需要履行。 违法建筑是指违反了法律、行政法规及规章等规范性法律文件的义务性、禁止性规定，未经相应行政主管部门审批、许可或者违背已审批、许可的范围而修建的建筑物、构筑物或者相关设施。违法建筑系违反了城乡规划法的强制性规定而建设的，其在非规划区域内建设可能会给公共安全带来隐患，影响城乡整体布局，损害社会公共利益。 根据《民法典》第一百四十八条之规定，以下情况合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。既然违法建筑其本身系损害了社会公共利益，那么建立在其上的合同也应当无效。加之建筑物的统一规划更关乎社会公共利益，在法律上对违法建筑本身存在的这一事实行为进行否定对抑制违法建筑的产生具有现实的社会效果。

• 问违章建筑的租赁合同如何规定
  

  出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。涉诉房屋翻建没有取得建设工程规划许可证，故《租赁合同》无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  建筑工程租赁合同纠纷如何处理

  1,286人已观看

• 1'04
  建筑方违约如何终止合同

  757人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,502人已观看

• 0'59
  租赁合同中如何认定甲方违约

  1,167人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何推定违章建筑租赁合同

  188人已浏览

• 
  违章建筑租赁合同如何处理?

  88人已浏览

• 
  违章建筑租赁合同无效如何处理

  168人已浏览

• 
  违章建筑出租合同该如何认定？

  104人已浏览