自己签署的租赁合同能否赶走室友？

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• 问合伙人签署的租赁合同中，现有一方欲将另一方赶走，如何应对？
  

  根据《中华人民共和国民法典》第五百二十八条，若租赁合同中有明确条款关于提前退租的处理方式，则可依据该条款向出租方提出退租请求，以便退还尚未使用的租赁期限内的租金。如果租赁合同中并无关于提前退租的具体规定，您可尝试与出租方进行友好协商，达成共识后再行退还部分租金。提前通知解除合同无需征得对方同意，这是基于合同自治原则，即当事人已经在合同中约定了提前通知解除合同的权利，而非必须得到另一方的批准。若需对方同意才能解除合同，将与合同的初衷背道而驰，同时也符合情势变更原则，为守约方提供了解除合同的必要途径。签订合同并非意味着必须履行至合同期满，只需依照合同约定完成提前通知等解除合同所需的全部程序，即可实现合同的解除。

• 问租赁车位的合同是否能自己转让?
  

  签完车位租赁合同可以转让，但是需要经过车位所有权人同意。法律明确规定，承租人将租赁物转租给第三人的，需经出租人同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问租房合同没有签订租户能赶走租客吗？
  

  一、租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。 二、依据《城市房屋租赁管理办法》 第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

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