签的卖家合同付款了还能退回房款吗

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• 问交首付了还没签合同能退款吗
  

  根据定金的定义可以知道，定金是一个实践合同，也就是说只要当事人一方交付了定金，即使没有签合同，也是可以退的。 首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。 定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。。

• 问买房付了首付没签合同能退款吗
  

  付了首付钱了认购书没签合同跟开发商有纠纷是否能退款根据认购书上面的约定确定，如果认购书约定可以退款的，则可以退款，如果认购书约定这属于违约的，则如果退款要承担违约责任。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。

• 问签了合同还能退款吗
  

  对方说的退款只能在20天以内的要看是否在合同中加以约定了，一切都以合同中的明确约定为准，合同中没有加以约定的，你们协商解除合同的，就是可以要求退还尚未发生的费用的。 即使合同中约定了不能超过20天不能退还的，你要想获得退款只能是依据你们的合同无效或者被撤销或者被解除。 如果对方存在违约行为，致使你不能实现合同目的的，你就可以要求解除合同；或者是证明在签合同时对方存在欺诈的都可以要求退款。

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