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如果是出于个人原因,交了首付没签合同,是可以退房的,但是这属于单方面违约,但之前交纳的定金是无法要回的。如果是出于开发商的原因,交了首付没签...
通常可以的,只能协商解决,只能协商解决,只要没有签订合同,只要没有签订合同,不构成违约,但收据需要有收据,通常可以退款。首付是购房时的第一笔...
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付了首付钱了认购书没签合同跟开发商有纠纷是否能退款根据认购书上面的约定确定,如果认购书约定可以退款的,则可以退款,如果认购书约定这属于违约的,则如果退款要承担违约责任。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。
付了首付钱了认购书没签合同跟开发商有纠纷是否能退款根据认购书上面的约定确定,如果认购书约定可以退款的,则可以退款,如果认购书约定这属于违约的,则如果退款要承担违约责任。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。
一、能否退房取决于可否出现了法定或者合同商定的退房要求,而不是有无托付全部或部分房款。 二、房屋买卖合同隶属合同的一种,我国法律在调整合同时通常有商定的会优先适用商定。因此,当出现开发商与购房者商定的解除合同的情况出现时,购房者能够依照商定解除合同。如果无商定,出现以下两大类情况,购房者也能够要求退房。 (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种: 1、开发商的事项开发违法,无履行法律限定的手续,不具有完备的法律文件,因此违背法律的禁止性限定或者违背社会公共利益,导致合同无效。 2、开发商采取欺诈手段,诱使购房者与其订立房屋销售合同,合同无效。如开发商有意告知置业者虚假情况,如竣工日子、装修规格及质量准则等,或者有意掩瞒真实情况,能够认定为欺诈做法,合同无效。 (二)开发商违约的,购房者有权解除合同,并追究开发商的职责。也就是说因为开发商的原由导致购房者不能买下,不能如期收房或者不能以合同的要求收房时,购房者能够退房。例如下面几种情况:1、开发商预售未获到商品房预售许可证,不能销售该房屋2、开发商逾期交房构成根本违约,经催告3个月后仍不能托付使用的 3、房屋结构有重大质量问题,不能修复或者经修复仍不能得到商定的质量准则影响购房者使用的 4、由于开发商的犯错,购房者不能依法获到房屋所有权证书的 5、开发商变换规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的 6、实测面积与合同商定面积误差绝对值超出3%的 7、合同商定的其他退房要求出现的。
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