购买二手房能提取余额-法师兄

若你没有使用公积金贷款，且没有提取过公积金，购买二手房是可以提取的，提取方式可以是商贷首付名义，或者全款购房名义，提取额度不超过你购房款，也不超过账户余额。

答

可以提取。需提供首付发票，商品房购买合同，预售登记证。...

答

购买二手房一年内，购房人提供房屋产权证，存量房买卖合同或网签合同，契税申报表与完税凭证，购房人身份证原件及所在单位开取现金支票和公积金提取单...

购买二手房，提取金额按以下方式核定：（1）提取金额截止至房屋产权证登记时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；（2）采取一次付款方式购买二手房的提取额度按照职工提供的税务机关契税完税凭证的计税基数全额核定，但不超过房屋产权登记时上月职工个人住房公积金账户金额；（3）采取银行住房按揭贷款（不含公积金贷款）方式购买二手房，提取购房首付款额度原则上按照职工提供的税务机关契税完税凭证计税基数的30%核定，但不超过房屋产权登记时上月职工个人住房公积金账户金额；首付款成数超过30%的提取额度的核定，以税务机关契税完税凭证计税基数扣减商业银行住房贷款发放额度为准；（4）已申请住房公积金贷款（含组合贷款）购买二手房的，不能再同时提取住房公积金用于支付购房首付款。购买单位房改房和集资经济适用房，提取金额按以下方式核定：（1）提取金额截止至购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；（2）不超过合同购房款。（房改收款专用收据载明金额为准）。购买拆迁安置房，提取金额按以下方式核定：（1）提取金额截止至支付房款上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；（2）不超过合同购房款。（房屋收款发票或收据载明金额为准）。建造、翻建或大修自住住房，提取金额按以下方式核定：（1）提取金额截止至审批文件批准上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；（2）不超过当时购房、建造、翻建、大修需支付房款或修建费用。（付款发票或收据载明金额为准）。职工偿还购房贷款本息的，提取金额按以下方式核定：（1）提取金额不超过申请时职工和配偶上月住房公积金账户金额；（2）职工与配偶提取之和不超过当期实际已偿还的贷款本息；

公积金存储卡内无余额也可以申请公积金贷款。根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。其中，无论是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。由此可见，正确理解公积金提取“概念”对房贷者贷款将会有极大的帮助，而对于“公积金贷款后余额提取公积金吗”这一问题我们也是持以肯定的态度。

提供所购房屋的《房屋所有权证》原件及复印件、契税发票原件及复印件，以《房屋所有权证》载明的日期为准，一年之内可以办理一次性支取，职工可提取本人及其配偶的住房公积金帐户余额，提取额度不超过房款总额。超过时间后不再受理。