购买二手房提取公积金额度的规定-法师兄

购买二手房，提取金额按以下方式核定：（1）提取金额截止至房屋产权证登记时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；（2）采取一次付款方式购买二手房的提取额度按照职工提供的税务机关契税完税凭证的计税基数全额核定，但不超过房屋产权登记时上月职工个人住房公积金账户金额；（3）采取银行住房按揭贷款（不含公积金贷款）方式购买二手房，提取购房首付款额度原则上按照职工提供的税务机关契税完税凭证计税基数的30%核定，但不超过房屋产权登记时上月职工个人住房公积金账户金额；首付款成数超过30%的提取额度的核定，以税务机关契税完税凭证计税基数扣减商业银行住房贷款发放额度为准；（4）已申请住房公积金贷款（含组合贷款）购买二手房的，不能再同时提取住房公积金用于支付购房首付款。购买单位房改房和集资经济适用房，提取金额按以下方式核定：（1）提取金额截止至购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；（2）不超过合同购房款。（房改收款专用收据载明金额为准）。购买拆迁安置房，提取金额按以下方式核定：（1）提取金额截止至支付房款上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；（2）不超过合同购房款。（房屋收款发票或收据载明金额为准）。建造、翻建或大修自住住房，提取金额按以下方式核定：（1）提取金额截止至审批文件批准上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；（2）不超过当时购房、建造、翻建、大修需支付房款或修建费用。（付款发票或收据载明金额为准）。职工偿还购房贷款本息的，提取金额按以下方式核定：（1）提取金额不超过申请时职工和配偶上月住房公积金账户金额；（2）职工与配偶提取之和不超过当期实际已偿还的贷款本息；

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每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的（按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算），应在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公...

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提取住房公积金的额度规定有以下几种情形：（1）职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的，职工每年可以提取一次住房公积金，累计提取...

房屋买卖中，住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

购买二手房提取住房公积金的提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。提取次数：自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

购买二手房提取公积金需要房产证原件，契税完税证明，以及提取人的身份证和个人储蓄账号。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。