房屋过户费的计算方式和费用是多少？-法师兄

房屋过户费的计算方式和费用是多少？

2024-12-16

房屋过户是指在房屋买卖、赠与等情况发生时，原所有权人将房屋所有权转移至新所有权人名下的过程，并在房地产交易中心办理登记。在房屋过户过程中，需要注意以下几个关键点：房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房以及二手房交易需要交纳的税费。对于买房人，需要缴纳的税费包括：契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。具体来说，首次购房评估额在90平方米以内的，税率为1%；评估额在90平方米至144平方米之间的，税率为1.5%；评估额超过144平方米或非首次购房的，税率为3%。此外，还需要缴纳印花税和测绘费，分别为房款的0.05%和1.36元/平方米。权属登记费及取证费一般情况是在200元内。对于卖房人，需要缴纳的税费包括：印花税、交易费、营业税和个人所得税。具体来说，印花税为房款的0.05%，交易费为3元/平方米，营业税为全额的5.56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免），个人所得税为房款的1%（普通房满五年唯一减免）。

相关问答

问继承房屋过户费用怎么算的，计算公式是哪些

答

房产继承过户费用继承主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱...
问88平房子过户多少钱房屋过户费用如何计算

答

一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花...

关于房屋拆迁补偿计算方法及标准的详细说明: (1) 在进行房屋拆迁货币补偿时,我们将采用以下公式:货币补偿 = 合法拥有房产的评估价格 + 与房屋装修装饰相关的协议补偿金额(或者经过评估确实的房屋装修装饰补偿金额)。 (2) 对于房屋拆迁补偿中的差额部分,我们也有具体计算方法:补偿差价 = 合法拥有房产的评估价格 + 与房屋装修装饰相关的协议补偿金额(或者经过评估确实的房屋装修装饰补偿金额) - 被拆迁人取得调换所有权的房屋的评估价格。房屋拆迁安置费用的详细计算标准: (被拆迁者或租户)在收到拆迁安置费用时,应注意以下几点:拆迁安置费用 = 搬迁补助费 + 如未能提供周转房的情况下额外支付的临时安置补助费 + 超出过渡期的临时安置补助费 + 由于非住宅性房屋因生产和经营停止而导致的损失赔偿费用。需特别指出的是: 1. 若拆迁方提供周转住房并使拆迁房屋使用者得以居住,则在此情况下公式第二项的补助费用将为零; 2. 若拆迁房屋属于住宅性质,则在上述公式中第四项涉及的赔偿费用将为零; 3. 被拆迁者获取的补偿金意味着此房屋已分配给其本人使用。