拆迁老式房屋的费用计算方法-法师兄

关于房屋拆迁补偿计算方法及标准的详细说明: (1) 在进行房屋拆迁货币补偿时,我们将采用以下公式:货币补偿 = 合法拥有房产的评估价格 + 与房屋装修装饰相关的协议补偿金额(或者经过评估确实的房屋装修装饰补偿金额)。 (2) 对于房屋拆迁补偿中的差额部分,我们也有具体计算方法:补偿差价 = 合法拥有房产的评估价格 + 与房屋装修装饰相关的协议补偿金额(或者经过评估确实的房屋装修装饰补偿金额) - 被拆迁人取得调换所有权的房屋的评估价格。房屋拆迁安置费用的详细计算标准: (被拆迁者或租户)在收到拆迁安置费用时,应注意以下几点:拆迁安置费用 = 搬迁补助费 + 如未能提供周转房的情况下额外支付的临时安置补助费 + 超出过渡期的临时安置补助费 + 由于非住宅性房屋因生产和经营停止而导致的损失赔偿费用。需特别指出的是: 1. 若拆迁方提供周转住房并使拆迁房屋使用者得以居住,则在此情况下公式第二项的补助费用将为零; 2. 若拆迁房屋属于住宅性质,则在上述公式中第四项涉及的赔偿费用将为零; 3. 被拆迁者获取的补偿金意味着此房屋已分配给其本人使用。

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房屋拆迁装修赔偿的货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁装修赔偿标准的计算内容包括： ...

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一、房屋拆迁补偿方式拆迁影响公民的居住权，应该予以适当的补偿，那么拆迁补偿的方式有哪些下面由房地产法小编为您介绍，希望对您有帮助。拆迁补偿安...

拆迁人与被拆迁人可以就过渡问题进行协商。过渡期应至被拆迁房屋符合居住条件时止，若房屋未达到正常居住条件，则拆迁人应支付相应过渡费用。房屋拆迁中的过渡期限是指拆迁人无法一次性安置用房，需经过一段时间后，才能为被拆迁房屋使用人提供安置用房的期间。房屋拆除后，被拆迁房屋使用人迁离原地，前往拆迁人提供的安置用房居住，这一段时间被称为房屋拆迁的过渡期限，也称为安置期限。若拆迁人责任导致过渡期限延长，自行安排住处的被拆迁人或房屋承租人应自逾期起增加临时安置补助费，周转房屋使用人则应自逾期起给予临时安置补助费。具体标准各地根据实际情况制定。拆迁人违反补偿安置协议的约定，需承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

1、房屋拆迁补偿计算标准房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁3、人获得调换产权的房屋的评估价格 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维护稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住、使用该房屋的权利。如果系争房屋已经拆迁或者已纳入拆迁范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理支出，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在7：3左右。