不动产权利人建造、修缮建筑物能不能临时使用相邻的土地

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• 问建筑物区分所有权与相邻权能同时使用吗
  

  两者是不同的概念，视具体情况而定，其具体的权利内容也是不一样的，相邻权主要还是采光取水通行等权利。

• 问临时用地上能否修建永久性建筑物
  

  《土地管理法》第57条规定，临时用地上不得修建永久性建筑物

• 问土地使用权人能否新建永久性建筑物
  

  土地使用权人不能新建永久性建筑物。土地使用权出租后，承租人不得新建永久性建筑物、构筑物。需要建造临时性建筑物、构筑物的，必须征得出租人同意，并按照有关法律、法规的规定办理审批手续。

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