一房二卖的合同是否有效

大家都在问查看更多

• 问买一房二卖的合同是否有效？
  

  符合下列条件的一房二卖合同有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。 一房二卖不影响合同效力，但可能无法转让产权。卖方可以根据生效的买卖合同要求卖方承担违约责任。

• 问一房二卖合同是否还有效
  

  1、一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。2、但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。 3、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。

• 问一房二卖的两份合同是否都有效
  

  １、一房二卖两份合同都有效。 2、属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  安置房买卖合同是否有效

  455人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  855人已观看

• 1'18
  二房东的合同有效吗

  2,065人已观看

• 1'39
  买方代签的二手房买卖合同有效吗

  1,418人已观看

相关普法查看更多

• 
  一房二卖合同有效吗,一房二卖合同是否有效

  130人已浏览

• 
  一房二卖合同有效吗一房二卖合同是否有效

  112人已浏览

• 
  一房二卖的合同是否有效

  150人已浏览

• 
  一房二卖合同是否有效?

  86人已浏览