法院拍卖的房屋税费怎么计算-法师兄

房屋过户契税如下：普通房屋：卖方：不满两年（不管是否唯一）5、6％满两年不满五年（不管是否唯一）1％满五年的唯一房屋免税满五年唯一住房1％买方：购买90平以下房产1％购买90平以上房产1、5％购买90平以上房产2％商品房或公司产权3％。7％的城市维护建设税营业税。3％的教育费附加营业税。普通住宅个人所得税2年内：｛售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）｝×20％；普通住宅2年以上（含）5年以下：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年内（出售收入－经济房价－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的税收按房价的1％征收。交易费2元／平方米×建筑面积。印花税房屋交易总额×0．05％（自2009年以来暂免）。营业税2011年1月27日新通知规定，个人将购买不足5年的住房出售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房出售的，按照其销售收入减去购买价格后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房出售的，免征营业税。（废止）住宅5年内：房屋评估总额×5、6％；普通住宅5年以上无营业税。（最新）住宅2年内：房屋评估总额×5、6％；普通住宅2年以上无营业税。2015年3月30日，中华人民共和国国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2015］39号）：个人将购买不足2年的住房出售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房出售的，按照其销售收入减去购买价格后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房出售的，免征营业税。对于非一线城市，个人购买不足2年的住房出售增值税，按5％的征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上（含2年）的住房出售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房出售的，按5％的征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上（含2年）的非普通住房出售的，以销售收入减去购买住房价格后的差额，按5％的征收率缴纳增值税；个人购买2年以上（含2年）的普通住房出售的，免征增值税。土地增值税征土地增值税；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5％，3－5年：房屋成交总额×0．25％，5年以上：免征。房屋所有权登记费80元，共有权证20元。买卖合同公证费买卖合同需要公证时才能缴纳，房屋成交总额×0．3％；过户费用（1）契税：9卖方：不满2年（不管是否唯一）6、6％满2年不满5年（不管是否唯一）1％满5年唯一住房免税满5年不唯一住房1％买方：购买90平以下房产1％购买90平以上房产1、5％购买90平以上房产2％（不唯一住房）房屋交易手续费：‘买卖双方各缴纳房屋建筑面积＊2元／平方米（3）房屋所有权登记费：80元。（4）房屋评估费；按0．5％的评估金额缴纳。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》 http://project.mofcom.gov.cn/1800000121_23_68849_0_7.html

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法院拍卖房地产税，即二手房买卖税1、契税住宅类住宅标准按房价总额3％或1、5％或1％支付，每套支付的具体比例应根据国家有关政策、购房时间、购...

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过户税费计算方法如下（拍卖所得房产，以下评估价即为拍卖成交价）：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方...

1、过户：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、：占0.1%；：占1%；拍卖手续费：占3%。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照说明和规定。4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。《中华人民共和国》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

拍卖房产税费主要有以下几笔。第一，营业税费。主要占5.55%，2年以上免征。第二，过户。主要占1.5%到3%左右，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定。第三，土地转让费，主要占1%。第四，交易登记费，80元。第五，交易手续费，每平米6元左右。第六，。占0.1%。第七，，由受拍方负责，占1%。第八，拍卖手续费，由受拍方负责，占3%