法院拍卖房产税费怎么样计算

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• 问法院拍卖房产税费怎么算
  

  拍卖房产税费主要有以下几笔。第一，营业税费。主要占5.55%，2年以上免征。第二，过户。主要占1.5%到3%左右，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定。第三，土地转让费，主要占1%。第四，交易登记费，80元。第五，交易手续费，每平米6元左右。第六，。占0.1%。第七，，由受拍方负责，占1%。第八，拍卖手续费，由受拍方负责，占3%

• 问法院拍卖的房产如何计算税费
  

  法院拍卖的房产如何计算税费： 1、年以里的房子要交营业费5.55% 2、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3% 3、地转让费用1% 4、易登记费80 5、易手续费6元/平米 6、花税0.1% 7、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况) 8、卖手续费3%(受拍防缴纳) 9、贷款的手续费一般公司收费600 10、一个评估公司收评估费用0.5% 11、是公积金贷款还有担保费约2%是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请。

• 问法院拍卖房子的税费怎么计算?
  

  法院拍卖房地产税，即二手房买卖税1、契税住宅类住宅标准按房价总额3％或1、5％或1％支付，每套支付的具体比例应根据国家有关政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素确定；非住宅类房屋按房价总价3％交纳。2、营业税2年以上的房屋不再区分普通住宅和非普通住宅。个人购买2年以上（含2年）住房出售的，免征营业税。目前，国家对销售房地产的营业税征收标准是销售额的5％加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加，总销售额为5、6％。3、个人所得税一般由卖方承担。如果是卖方唯一的房子，居住五年以上没有这个税，虽然卖方住了五年，但这个房子不是他唯一的房产，所以要交这个税。4、免征土地增值税普通住宅；非普通住宅3年内：房屋交易总额×0．5％3－5年：房屋交易总额×0．25％五年以上：免征。印花税总房价的万分之五。

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