房屋析产有什么条件-法师兄

房产析产需要的条件。房屋析产一般发生于，离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。具体条件如下：一般发生在离婚的时候，对夫妻双方共有的的房产进行析产；大宗房地产因种种原因进入法院拍卖程序后，有多个受益人，可将土地或者厂房进行按套析产；家族进行房屋分割的时候可以做析产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

答

（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议...

答

房产析产诉讼的条件如下： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由...

办理房屋析产需要提交的证件： (1)房屋所有权证; 如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件; (3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件); (4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; (6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产证时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。因此，如果是通过法律离婚的，不需要男方进行配合，可以自行办理，如果双方是通过协议离婚的，则需要提供男方的身份证复印件，建议和男方进行协商。

具体应提交的证件： 1、《房屋所有权登记申请书》； 2、房屋所有权证； 3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； 4、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； 5、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）； 6、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； 7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 8、分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。注意：（1）若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；（2）法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；（3）若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。

房屋共有人如何析产，主要内容： 1、分割房屋时大限度的保护房屋的整体性; 2、尽大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿; 4、采取大家共有的方式; 5、大家竞买的方式。