离婚析产房子过户有什么条件-法师兄

离婚分析是指离婚时财产的分割，仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产的分割。离婚分析是夫妻双方离婚后转移房屋份额的登记手续。夫妻离婚、兄弟姐妹分家等。，可能涉及共有房屋的分割，此时需要办理房屋分割手续，也称为房屋分割手续。办理房屋产权分析手续的前提是取得房屋所有权证，双方或多方签订合法有效的财产分割协议。办理产权分析手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，一般还应提交以下证件：（1）房屋所有权证；（2）离婚判决书或离婚调解书。（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方身份证复印件（核对原件）；（4）房地产登记申请书（5）房改提供原购房合同复印件（核对原件）；（6）房屋所有权证附图及登记表复印件。如果证书中没有图纸，可以不提供。登记表不复印原产权人的姓名；离婚后房屋分析的基本步骤：1、到公证处办理分析公证（注：如有离婚判决，则无需办理公证）；2、转移到交易中心；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费；5、取证。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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析产房子过户的程序有以下几步： 1、到房管部门办理权属变更手续：凭生效之后的《》或调解或判决中有关房产归属的所有条款、、双方、原房屋所有权或...

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具体应提交的证件： (1)《房屋所有权登记申请书》； (2)房屋所有权证； (3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年...

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：1、关于房产分割的离婚协议书；2、离婚证及复印件；3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；4、房产证；5、身份证明及复印件。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。首先在这里小编需要告诉大家的是，离婚时候对房产的归属达成协议的，需要将房屋的具体占有份额进行析产登记，其次，析产登记需要携带一些材料前往有关部门办理。如果大家对于这个问题还有什么不太懂的地方，小编建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。

离婚析产，按揭买的房子可以过户。需要按揭的银行同意，以及给你出具相应证件手续，才可以。《房屋登记办法》：第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

1.房屋贷款未到期(1)所需证件①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;②《离婚证》;③双方《身份证》;④原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。(2)流程①到房管部门办理权属变更手续;②到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。2.房屋贷款已还清(1)所需证件①只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》;②《离婚证》;③《身份证》;④《房屋权证》。(2)流程当地房地产管理部门办理产权转移手续。3.离婚房屋过户手续费(1)税类①契税按产价百分之二;②印花税按产价万分之五。(2)费类①登记费80元;②交易手续费百分之二(按房产总价);③工本费20元。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。离婚析产房屋需要注意什么?1.双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。2.离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。3.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：(1)房产证;(2)身份证明及复印件;(3)协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。房屋作为双方在婚姻存续期间所取的的共同财产，双方对房屋都占有一定的比例，所以双方可以办理房屋析产登记，把自己在婚后占有的房屋的财产份额进行转移出来，正在按揭存款的房屋应该先还清贷款在析产登记或者是持有贷款材料去办理。