个人购房商业用房要交房产税吗？

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• 问个人购买住房需要交房产税吗
  

  房产税主要是针对出租和遗产来的,并且多套以上才征.也就是对房产投机商.对个人正常居住购买住房没有太大影响.集体土地的房子不永交税,也交不了税.个人所有非营业用的房产免征房产税.意思是个人购买的非营业房(也就是商用房)不用交房产税,属于免税范畴,但你要是给出租了,就是营业房了。

• 问商用房及个人住宅自用交房产税吗
  

  首先，要看商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。 其次，要看商业用房是用于出租还是自用，自用按照房屋的计税余值1.2，进行计征出租按照租金收入的12进行计征。 最后再确定应纳税额，即应纳税额房屋的计税余值1.2或者租金收入12。

• 问个人商业房办公司是否要交房产税
  

  1、个人商业房办公司需要交房产税，应依据房产计税余值征税，税率为1.2%。 2、《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。 3、个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。 4、现行的房产税计税依据有两种：按房产余值计税和按租金收入计税。用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税，税率为1.2%。

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