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购房合同是房地产公司出具的,但具有法律效应。签订完成后,必须向住房管理局申报。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第27条规定,房地产开发企...
是的,规定就是这样。 签署的购房合同是有法律效力的。规定购房合同标准谁名字,办理的房产证就是谁名字,以及几个名字网签合同在首付交完后就可以拿...
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若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同即可。 若做完了预售登记但还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。 《民法典》第四百六十九条 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
一般是开发商提供的格式合同。 一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。 二者区别在于: 预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。
由于按揭购房银行应收取已登记的购房合同原件作为抵押,产权证书交给银行后,银行应将合同原件退还给业主。一般来说,买方、贷款银行、房屋管理局和开发商应有购房合同。一般来说,你应该有六份购房合同。如果没有,你应该向开发商索要购房合同。但是,如果合同原件不够,应向开发商索要购房合同复印件
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