购房合同是谁定的？

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• 问签订的购房合同是谁订的?
  

  一般是开发商提供的格式合同。一般包括商品房预售合同（期房）和商品房销售合同（现（现有房屋）。两者的区别在于：商品房预售采用预售合同，房屋竣工交付使用，买方支付全部房价后，可以直接办理转让手续。商品房销售合同适用于现有商品房（竣工验收取得房地产权证书的商品房）的销售。因此，现在签订的预售合同，交付时不再签订销售合同，可以直接办理转让手续。预售合同在1997年5月31日前签订的，仍需按照合同本身签订销售合同，方可办理家庭证明手续。

• 问购房合同并不是谁签字的
  

  您可以签订协议说明房子是您买的，或者您买房的时候购房合同您签字，最好的情况是房产证上写您的名字。如果您要写协议，您可以请我帮您写，因为这是关系到您的切身利益，我是律师，可以更好更全面的帮您维护您的权益，

• 问购房合同的签订是跟谁签的
  

  一般是跟房地产开发商或原业主签订。即： 如果是从开发商那里购买的商品房，就应当和开发商签订购房合同； 如果购买的是二手房的话，就应当和之前的业主签订购房合同。

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