购房合同补办找谁

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• 问购房合同丢失怎么办，购房合同丢失补办流程
  

  不用担心购房合同的丢失。1、买现房。根据我国现行规定，房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续，方可有效成立。未经登记，房屋买卖合同无效，法律不予保护。所以，如果已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失而造成的隐患，只需补办丢失的材料即可。如果买的是期房。而且未办理房产登记，可到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内到上述两个部门办理登记手续。如果已经办理了产权登记，自然不用担心丢失合同和收据造成的隐患。

• 问购房合同丢了怎么办，购房合同丢了能补办吗
  

  一、预售登记前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理？ 在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。 二、预售登记后办理按揭前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理？ 在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

• 问办理购房合同怎样补办？
  

  1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同； 2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记； 3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

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