房子网签了多久能拿到备案

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• 问网签备案后要多久才能拿到贷款
  

  1、先交首付，然后网签备案 2、备案后打出合同 3、拿着合同才能去审批贷款。 首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款. 网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。

• 问网签备案后多久可以拿到房产证
  

  购买期房，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证；若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。其次，如果是贷款买的新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

• 问二手房网签后多久备案拿到房产证
  

  备案是自签订合同之日起30日内向县级以上人民政府房地产行政管理部门和土地行政管理部门办理登记备案手续。根据建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业预售商品房的，应当向城市、县房地产行政管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。本办法第十条还规定，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，向县级以上人民政府房地产行政管理部门或者土地行政管理部门办理登记备案手续。

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