产权车位与人防车位区别有哪些-法师兄

1、产权不同。产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家的。 2、买卖以及使用期不同。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其使用期限不得超过20年。

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现在很多家庭买车方便出行，所以买房的时候会适当考虑买车位。很多开发商抓住这个需求点，在房地产的广告上打着买房送车位的旗号。开发商送的车位有防...

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人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国...

1、有产权的车位可以入市交易，无产权车位只能出租，行使使用权。 2、有产权的车位与无产权的车位的使用年限不同。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

单位购车与个人购车的区别：以公司的名义买车，那么车的所有权是在公司的；而个人名义购车，车的所有权是个人的。以公司的名义买车，在财务上，如果是一次付清的话，那么以后在财务上车的维护费和汽油费应该算是公司的花费，而此车算做公司固定资产的一部分。如果是贷款买的，那么公司财务上应该加上欠款项，而贷款利息应该属于花费上。以个人名义（包括公司法人的名义）购车是不可以报销的,只有以公司的名义购车，才可以计入公司的固定资产。如果以个人的名义买车，可以由公司与买车人签定租赁协议，如果有租费，要到地税局交租金营业税。签了协议该车的租金、加油、路桥、修理费等可以计入公司费用，但取得的增值税票不可以抵扣，养路费和保险费不可以计入公司费用的。建议以公司的名义买车，计入固定资产可以计提折旧，车辆发生的费用可以全部计入公司费用，取得的增值税票可以抵扣。

1、地面停车位小区里的地面停车位比较常见，一般都是用白线画出，属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的，归业主共同免费使用。在属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业是无权处置的，但是这里指的业主是本小区的业主，如果你不属于该小区，那么你是不能无偿长期使用这些车位的。 2、地下停车位为了减少土地面积的浪费，很多小区都有地下停车位，如果这些车位的面积已经计入公摊面积，那么所有权属于群体业主，开发商或者物业无权处置。但是物业一般会安排专门的管理人员，停车位管理、维护费用是不能省的。但还有一类地下停车位所占用的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了，开发商可以有偿出租、出售车位，业主只有购买或租用了车位才可以使用。 3、人防车位还有一类车位既不属于业主也不属于开发商，而是属于人民防空工程的范围。这类车位的产权比较模糊，如果你所在小区有这类车位不妨看看开发商怎么说。一般情况下，开发商是可以租出给业主使用的，但是费用要上交给人防工程部。