继承房产再交易税费是怎样的-法师兄

继承房产再交易税费现在的政策是5年内缴差额的20%（当时的过户价和现在房管局的备案价差额），或全额8.6%，房本满5年家庭住房就没有税了，不是住房有个税3%。

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关于继承房产再交易税费，继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在...

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继承的房地产，随时出售，需要支付个人所有税的20％。《国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠与房地产税收管理问题的通知》第二项规定，赠与人...

继承房产再交易，要交税的，具体情况如下：买卖方式过户：（一）卖方缴纳的税费1、营业税，房屋售价（估价）的5.5%；如果个人购买普通超过2年（含本数）的普通住宅，卖方转让时免征营业税； 2、印花税，房屋售价的0.05%； 3、个人所得税，所得额的20%，即交易价减去原房价、城建税、印花税后的20%；如果个人转让购买后的普通住宅超过2年（含本数），免征个人所得税；（二）买方缴纳的税费1、契税，房屋售价的3%；如果是个人购买自用普通住宅的，减半征收契税，即房屋售价的1.5%；2、印花税，房屋售价的0.05%；3、办理证件工本等必要手续费。（三）提交证件1、双方身份证件；2、房屋所有权登记申请书；3、原房屋所有权证；4、房屋转让合同；5、契税完税或减免税凭证原件；

关于继承二手房交易税费，具体个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

1.其继承人继承身份公证费用：我们知道，继承人要合法继承被继承人的房产，除了需要办理被继承人的死亡证明，还需要为自己的继承人身份进行公证，这样就会涉及到公证费用。这是咱们继承房产中必不可少的一笔开支。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，较低不低于200元。 2.房地产价值评估费用：评估费用也是咱们继承房产买卖手续中需要涉及到的一项收费，其具体收费标准如下：房地产价格总额(万元)累进计费率‰面积在100平米以下(含100)收取5，面积在101以上至1000部分收取2.5，面积在1001以上至部分收取1.5，面积在以上至5000部分收取0.8，面积在5001以上至8000部分收取0.4，面积在8001以上至10000部分收取0.2，面积在10000以上部分收取0.1 3.房地产继承过户税费。该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5。