怎么计算继承房产再交易税费?-法师兄

继承的房产出售，税负与买卖的一样。1.不是的。卖方要缴纳差价20%或房价1%的个人所得税（自己选择）。2.产权不满二年，要缴纳差价5.5%的营业税（原先不是依据）。差价就是出售价减上次购买价的差额。3.买方缴纳1%契税（90平米以上1.5%）。4.合同价格可以有所变通，但不能离谱。

答

继承房产再交易，要交税的，具体情况如下：买卖方式过户：（一）卖方缴纳的税费1、营业税，房屋售价（估价）的5.5%；如果个人购买普通超过2年（...

答

继承的房地产，随时出售，需要支付个人所有税的20％。《国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠与房地产税收管理问题的通知》第二项规定，赠与人...

出售继承的房地产所需的税金和普通买卖所需的房地产所需的税金一样，我国还没有征收遗产税，但是出售继承或赠送的房屋所得税只能征收（合计价格－原购买成本）＊20％。

契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二手房产交易税费如下：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

在房屋买卖过程中，通常房屋交易税的有关规定如下：房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。一手房屋交易。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。