划拨用地步骤-法师兄

划拨用地程序：一、办理划拨手续基本条件根据《划拨用地目录》，符合该目录的建设用地项目都可以办理。先由建设单位提出申请，经由市政府批准后，才可以划拨方式提供土地使用权。二、需要提供的材料1、提供的材料有用地申请、省政府批次批复文件、批次勘测定界图或存量土地权属证明文件、市政府征地补偿安置方案批复及征地补偿安置方案、、组织机构代码证、单位法人证书（须）、身份证复印件、预审意见、建设用地呈报说明书，还有规划许可证、拨地定桩图、规划设计条件、立项文件、环评，属于违法占地的附违法用地检查、土地行政处罚决定书、罚没款，以及实地踏勘审核表、征地补偿到位证明、勘测定界图（绘图员、地籍审核人员签字）、平面布置图。三、审查受理材料后，先进行初审，材料齐全无误后提交局会审会研究，通过后提交市政府常务会，常务会通过后行文报市政府审批。四、缴费如果占用新增建设用地，需缴纳划拨土地成本（征地补偿费、新增建设用地有偿使用费、），单独选址的项目，划拨土地成本中不需缴纳新增建设用地有偿使用费，然后还需缴纳土地管理费、耕地开垦费、耕地占用税；如果占用存量建设用地，不需要缴纳任何费用。五、划拨决定税费缴纳齐全后，提供规划、立项、环评材料并签订《划拨决定书》，就办好了。

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划拨性质的土地所属住房想办理过户手续，需要当事人先到土地所属本地土地管理部门提交申请，缴纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，再申请办理住房...

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根据《土地管理法》第五十四条和《城市房地产管理法》第二十三条的规定，划拨土地使用权包括：（1）国家机关和军事用地。国家机关用地是指各级权力机...

转让土地需要支付土地转让金、土地权利调查、地籍测绘费、土地登记、发行人事费、印花税等税金。土地转让金根据住宅性质支付的金额：购买公有住宅和经济适用住宅的上市补充土地转让金＝住宅区当年基准地价×10％×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年限修正系数×土地使用权面积。住宅用地出让金＝住宅区片当年基准地价×40％×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。商服用地土地出让金＝商业路线段当年标准地价×40％×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年限修正系数×行业修正系数×使用地面积。其他费用：1、城镇居民住宅用地面积在100平方米（包括100平方米）以下的土地所有权调查，地籍测绘费宗13元，每50平方米以内加5元，最高不超过30元。2，土地注册登记，发证工本费：精装每证20元，简装每证5元。3，印花税5元。

划拨土地程序：1。办理划拨手续的基本条件可以根据《划拨土地目录》办理。建设单位先提出申请，经市政府批准后，方可划拨提供土地使用权。2、需要提供的材料1。提供的材料包括土地使用申请、省政府批次审批文件、批次勘察定界图或现有土地所有权证明文件、市政府征地补偿安置方案审批、征地补偿安置方案、营业执照、组织机构代码证、单位法人证书（年检）、法定代表人身份证复印件、预审意见、建设用地报告说明书、规划许可证、拨地定桩图、规划设计条件、项目立项文件、环评、非法占地非法用地检查、土地行政处罚决定书、罚款收据、现场勘察审核表、征地补偿到位证明、勘察定界图（绘图员、地籍审核员签字）、平面布置图。三三，审核受理材料后，先进行初审，材料齐全无误后提交局审会研究，通过后提交市政府常务会，常务会通过后报市政府审批。4、缴费占用新增建设用地的，需缴纳划拨土地成本（征地补偿费、新增建设用地有偿使用费、养老保险）。对于单独选址的项目，划拨土地成本不需要缴纳新增建设用地有偿使用费，然后需要缴纳土地管理费、耕地开垦费、耕地占用税；占用现有建设用地的，不需要缴纳任何费用。5、划拨决定纳税后，提供规划、立项、环评材料并签署《划拨决定书》，即可完成。

划拨土地的范围包括各级国家权力机关、行政机关、审判检察机关的土地；军事机关和军事设施用地；城市基础设施用地和城市公益事业用地；国家支持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他土地。