房管所出具的房产证公证书与原房产证不一致，房产证是假的，怎么办-法师兄

追问：那在房管所不知道公证书是假的情况下，它让房子的第一任所有人办出了房产证（我们是在不得以的情况下才瞒着他，用假的公**了新的房产证），请问这种特殊情况有没有对待？回答：那要看什么特殊情况了？！追问：单从同时存在两本房产证来说，房管所是不是有过失？事情我简单说一下，乙是甲的儿媳妇，在乙不知道的情况下，甲用乙的名义买了房，后来发现乙没有尽到儿媳义务，就希望能把房子过户到自己名下，为了不让乙知道有这房子，甲才用了假公证书，办了真的房产证，最后乙还是知道了房子，也轻松得办出自己的证，这属于特殊情况吗？追问：你能再回答一下这个问题吗？回答：首先房管所存在着不可推卸的责任！但是，只有乙的房产证有法律效率！如果在你所说的情况下甲想把房子要回来，存在最主要的问题是当时买房子是继承还是馈赠行为？追问：这两者又有什么区别？那房管所至少要承担多少责任？还有一个问题想请教请教，就是法律上有规定说，用假的公**出来的房产证在两年后有效吗？回答：区别在于：如果是继承，因为其不孝顺等原因，可以依法起诉收回！如果是赠送，那就是他的，无权收回！房管所当时的工作人员只是失职行为！至于你所说的假公正书办的房产证两年后有效的问题我不清楚！

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如果房产证上的记载与房产交易中心的登记簿上之记载不一致的，除非有相反证据足以推翻，应以房产交易中心的登记簿记载为准。如果房产证上，登记簿上都...

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房产证抵押贷款人必须和房产证上面的人名一致，否则不能办理，房产证抵押贷款流程如下：贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：...

1、房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 2、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。

不动产以登记确定规定房产证就是在行政机关登记后颁布理论上房产证最终确定房屋归属公证处作为一个事业单位论权威弱于行政机关如果房屋买卖、赠与没有办理房产证公证多少次都没改变房屋产权也不受房屋相关法律法规保护。房地产产权以等级为准。公证也不能违法。除此之外，还有法院的判决。按说法院判决的效力要高于上述两者。

你弟弟是一个具有独立责任能力的人，他和担保公司之间的合同纠纷，和你们是没有关系的。应该由他本人来承担，如果如你所言，他应该涉嫌诈骗。房产证的真假，是担保公司自己应该核实的义务，跟你们没有任何的关系。房产证只是表面的权利凭证，并不是实际的权利象征。房产证和实际的产权登记可能不一致，因为房产证有可能丢失等。