房产证和担保公司房产证不一致

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• 问房产证和土地证的中证不一致
  

  房屋权属证明应该包含房产证和土地证，这两个证所记载的内容应该完全一致，在你的描述中，房产证上是你父亲，土地证上是你父亲和你父亲的小妹，两个中证出现了不一致，建议你马上提起行政诉讼，要求颁发土地证的部门说明情况，看你父亲的小妹取得土地证的共有权人是否合法，如果你父亲的小妹已经提起了诉讼，建议你以提起行政诉讼为由中止该诉讼，先审查情况你父亲的小妹是否是合法共有权人，才能审查能否分割房屋。

• 问房产证产权人和产权人不一致
  

  房子是你自己建设的，但是房产证上的产权人是谁呢，如果是家庭共有，就应该由共有人来分割，如果当时你弟弟妹妹都还未成年，或没有经济独立，房子应该是你与父母的，或你父母当时已经没有经济能力，只是在房产证上著名的共住人，产权就是你一个人的。现在必须先搞清楚房屋产权的所属，建议你在当地找个律师帮助你，在网络上对你情况无法说的更清楚，所以没有办法给你更好的解释，请谅解

• 问集资房和产权证不一致
  

  单位集资房，一般都要求必须是本单位的职工，单位一般都有补贴，而且一般都与各集资户有协议或有行政决议甚至职代会还要专门通过一个什么文件。关于产权，有的是全产权，有的是部分产权，随着住房商品化，现在的单位集资房一般都是全产权，对集资房的出售一般都有限制，通常不允许出售给外单位的人。对楼主反映的情况来看，名义上该房应为你所有，包括房屋产权证上的名字也应是你的名字，但实际上你既没出资，也不实际占有该房。因此你们两方与单位之间实际上成立了一个欺诈性的法律关系。如果单位较真，单位可以退还实际出资人的出资从而收回该套集资房而另行安排，当然单位也可将该房出售给你。

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