夫妻一方购房能分割吗

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• 问夫妻一方股份能分割吗?
  

  夫妻在婚姻关系存续期间生产、经营的收益归夫妻共同所有，夫妻或以一方名义对外投资所形成的公司股权，除双方有特别约定外，该股权转化的收益应认定为夫妻共同财产，离婚时可依法进行分割。夫妻一方持有公司股权的分割，原则上应以双方和公司其他股东共同协商为主，协商不成时可经法院判决分割，判决一方持有股权并对另一方以评估折价方式进行经济补偿。股权是不同于一般权利的特殊权利，只有股东才享有，其包括身份权和财产权。分割股权收益是个复杂问题，并不像分割其他有形财产那样简便。股权价值也是动态的，其与对公司的出资额并不完全等同，应尽快促成股权顺利转让，避免离婚久拖不决，防止当事人恶意串通隐匿转移财产。

• 问夫妻一方的婚前购房怎么分割
  

  1、婚前已登记在一方名下。根据《婚姻法》第十八条规定的一方的婚前财产归夫妻一方所有。可以认定为夫妻婚前财产。但是，该房屋以婚后夫妻财产偿还的，那么在分割房屋时，应当明确用夫妻财产偿还房屋债务的数额，并由拥有房屋一方以其个人财产将偿还房屋债务数额的一半补偿返还给另一方，另一方不享受房屋的所有权。2、婚后登记在一方名下的。应属共同财产。婚前一方以支付的房款则属于一方的个人财产，在离婚分割财产时应区别出来。应先以房子的价值归还该款，双方再对房屋进行分配。3、登记在双方方名下的房屋属共同财产。在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿。

• 问夫妻一方贷款购房如何分割夫妻共同财产
  

  房屋是一方婚前购得,婚前取得了房产证,该房产应当视为一方个人财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。 根据我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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