尚未完成房产证的还建房过户手续指南-法师兄

办理农村自建房房产证,需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理与城市房屋的先买房后办证不同。需要先提出申请,并通过审批后,才可以建房并领取房产证。 (一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。 (二)、提供资料: 1、本人户口本,身份证 2、建房申请 (三)、农村房产证办理流程: 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意,签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章,核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 9、建房户领取产权证。综上所述,村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

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在购买没有房产证的房子时，需要了解其原因。房子没有房产证，是因为它属于违章建筑，无法办理房产证，或者是因为没有过网签，暂时无法办理。在购买前...

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赠与房产需要得到银行的同意才能办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益...

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，需要提交一系列材料。其中包括不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或者受遗赠的材料、分割、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、相关税费缴纳凭证以及其他必要材料。此外，不动产买卖合同应当依法备案，申请人申请登记时还需提交经备案的买卖合同。

办理房产证手续: (一)购房者需审查发展商的资格手续是否齐全,也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内,需持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。办理房产证材料: (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) (四)完税凭证(契税缴款书)。 (五)已婚的购房人: 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 2、婚姻证明复印件(带原件校验)。 3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办): 1、身份证复印件(带原件校验)。 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

去房产交易中心,带着购房合同、土地使用权证和身份证。他们会让你发个公告。公告完后,他们会帮你办理房产证。如果不满意,你可以到法院起诉,要求开发商办理过户。法院判下来后,你可以申请法院强制执行。因此,在买房或签约时,以下是一些需要注意的事项: 1. 尽可能购买现房或准现房。这样,可以避免很多风险,如窗台高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层和房屋烂尾等问题。 2. 根据法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意,你可以事前准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 3. 在签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化。 4. 签订尽可能详细的补充协议,或者集体签约并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。根据《商品房销售管理办法》第三十四条,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。