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如何进行房产过户手续,即使房产证尚未办理?

2024-12-25
由于缺乏房产证,房子无法进行过户交易。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件,具有国家依法保护房屋所有权的合法凭证的性质。前我国采取的是产权登记制度,只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有房产证的房屋禁止上市交易。此外,无房产证的房子在房管局中也没有进行备案,因此不存在过户的情况。 对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的房子过户,有以下两种情况:第一种情况是,如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名。在这种情况下,需要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因。此时需要支付相关手续费用。第二种情况是,如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。 温馨提示:遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

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