签订了房屋买卖协议需要预告登记吗

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• 问签完合同后房屋买卖合同还需要预告登记吗
  

  当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

• 问房屋有预告登记可以买卖吗
  

  根据您所说的情况，所谓的预告登记指：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。已经做了抵押的房产，没有经过抵押权人同意的，是不能转让的，也就无法签订买卖合同。

• 问房屋买卖预告登记是什么？
  

  房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

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