农民的房子可以抵债吗？

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• 问农村住房可以抵债吗
  

  农村房屋可以用来偿还债务和办理过户，但需要有房产证。一般来说，法院很少判决或执行这种没有房产证的农村住宅，因为没有房产证是不能转让的。房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋所有权变更手续。也就是说，产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房地产过户有几种不同的情况，如继承房地产过户、赠与房地产过户、二手房过户等。

• 问农民居住的房屋是否可以抵债
  

  农民房屋是可以抵债的，但是该房屋需要有房产证。 下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问农村的房子可以抵押吗？
  

  不可以，在银行抵押的款的房子必须房证地证都有，而且需要二证合一之后才可以贷款。而农村的房子都是集体土地，是不允许抵押的

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