2019年二手门市房过户费用到底是多少？

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• 问二手门面房过户费用是多少？
  

  房地产交易手续费:3元/,按其网格点基准地价的35%计收、印花税,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/:商业用途用房;平方米,核定征收为转让收入×7。4:房屋产价的0.05%。 3、土地增值税:A、土地出让金、房屋登记费。C、税费为差额的5.56%6。2。B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率买卖双方都需要缴纳税费的、印花税;本.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税:A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%、土地出让金契税。买家支付的税费:房屋产价的0.05%。5、契税：1:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/平方米;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限。2。B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。7

• 问二手门市房过户费用
  

  一、二手门市房买卖过户的收费标准如下： 登记费 550元/套。 转让手续费 非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 契税 按成交价的3%缴纳。 营业税 商业用房按差额5.65%缴纳。 个人所得税 全额的1%缴纳。 印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。 工本费 核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

• 问二手房过户过户费用怎么算2019二手房过户税费大概多少
  

  政策没有改变，还是按原来的。要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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