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目前,我国的非个人住房房产税的计征方式有两种:一种是从价计征,一种是从租计征。 从价计征,即以房产的余值计征,其应纳税额=应税房产原值×(1...
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房地产税是以房屋为征税对象,以房屋税收馀额和租金收入为征税依据,向所有权所有者征收的财产税。征收范围限于城镇经营性住宅。区分住宅经营使用方式规定征税方法,个人按房地产征税馀额征税,租赁住宅按租金收入征税。根据税法的规定,房地产税的计算方法如下:1、按房地产原值一次减去30%后的馀额计算。其计算公式为年应纳税额=房地产原值×(1-30%)×1、2%2、第二种按租金收入计算,其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。以下房地产免除房地产税:1、国家机关.人民团体.军队自用房地产2、国家财政部门支付事业经费的公司自用房地产3、宗教寺庙.公园.名胜古迹自用房地产4、个人所有非营业房地产5、经财政部批准免税的其他房地产。
房产税有两种办法计算: 从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10~30后的余值计算缴税。 房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4的税率征收房产税。
根据税法的规定,房地产税的计算方法如下:一、按房地产原值一次减去30%后的馀额计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1、2%二,按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。房地产税是以房屋为征税对象,以房屋税收馀额和租金收入为征税依据,向所有权所有者征收的财产税。
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